Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité maison de ville aux volumes généreux à rafraîchir : 135 m², 3 chambres, veranda, terrasse, jardinSituée rue de Turenne à Denain (limitrophe Escaudain ), parfaitement habitable et déjà partiellement rénovée, elle offre, au RDCUn vaste séjour de 30 m²Un salon séparé de 20 m²Une cuisine rustique meubléeUne salle de bain (baignoire, vasque) Un WCUne buanderieUne grande veranda Un accÚs a la cave A l'étage, le palier dessert trois chambres (dont une chambre passante) de 14,15 et 9 m²AccÚs aux combles / grenier Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse >> Construction saine (pas de fissure, pas d'humidité, pas d'infiltration d'eau, pas de problÚme de toiture, pas de mauvaise surprises )>>Chauffage central gaz (chaudiÚre sur sol Chapee ), double vitrage chassis PVC et volets roulants, maison isolée (sauf toiture ), tout à l'égout aux normes, électricité fonctionnelle quelques modernisation à prévoir >> A prendre en compte : rafraîchissement global de la maison (cuisine, salle de bain, veranda, deco) Contenance totale de la parcelle 551 m². Taxe fonciÚre 900e. Consommation réelle électricité + gaz environ 2000e / an. Des prestations sérieuses, des volumes trÚs confortables et un grand potentiel pour cette maison de ville à rafraîchir mais déjà totalement habitable et sans gros travaux. Un bien rare à ce prix, une veritable opportunité pour les petits budget, enfin les clés d'un beau projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987404)