Iad France - Steven Michaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - AUCUN VIS-À-VIS, CALME ET LUMINEUX - RER B & COMMERCES À PIEDAu cOEur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 2 piÚces rénové, un véritable havre de paix entouré de verdure. Ce bien séduit immédiatement par sa belle clarté, son agencement optimal, son calme absolu et l'absence totale de vis-à -vis. Il comprend : - Une entrée avec porte blindée,- Des WC séparés,- Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge,- Un vaste séjour de prÚs de 25 m² avec cuisine ouverte moderne,- Une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placard intégré.? Une cave viennent compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Possibilité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : D - Installation électrique conforme - Chauffage individuel au gaz sans anomalie. La résidence offre également un local à vélos et la fibre optique. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement sans travaux, à seulement 600 m du RER B et 500 m des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987485)