Iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre - Studio à rafraîchir aux Carroz d'Arâches (74300) Venez découvrir ce magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence trÚs calme et bien entretenue, à seulement 800 m du centre du village des Carroz. Parfaitement pensé pour un pied-à -terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation à proximité immédiate de l'Aquacime (centre aquatique), de l'Accrobranche et du skatepark. Composition : EntréeSéjour lumineux avec coin cuisine équipéeCoin nuitSalle d'eauWC séparéCompléments pratiques : Casier à skiParking commun à la copropriétéLes atouts de ce bien : Résidence trÚs calme à 800 m du centre du villageProximité immédiate de l'Aquacime, Accrobranche et skateparkAccÚs à un terrain de tennis et un terrain de pétanqueNavettes gratuites à seulement 150 mVendu tout équipé et meubléIdéal pour un investissement ou une résidence secondaireSituation géographique idéale : À 15 minutes de l'autoroute A40,45 minutes de GenÚve et 45 minutes d'Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges générales d'entretien et l'eau. Ce studio plein de potentiel vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987762)