Iad France - BérangÚre Sedran vous propose : Saint-Jory, ensemble de deux maisons mitoyennes de 75 m² chacune sur un terrain de plus de 3000 m². L'une des deux est louée et vous amÚne donc des revenus locatifs. La seconde peut être habitée ou louée de suite. Possibilité de détacher un terrain : CU accordé. Chaque maison est constituée : -au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 11 m²-au 1er étage : deux chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bain et un WC séparé.-garage et places de parkingEquipement : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible (avec chauffage au gaz pour l'une des deux), assainissement autonome. Un potentiel de réaménagement est également envisageable pour transformer ces deux maisons en une seule maison familiale, véritable havre de paix adapté à vos besoins. CÎté extérieur, un vaste jardin arboré entoure la maison, offrant un espace idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou même la création d'un potager familial. Vous apprécierez pleinement la nature environnante et profiterez d'un cadre paisible. Pour les amoureux de la nature, cette propriété représente une opportunité rare de vivre au calme tout en restant proche des commodités de la ville, avec un accÚs facile aux axes routiers principaux, aux écoles, commerces et transports en commun. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier et venez découvrir le charme et les possibilités. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BérangÚre Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987838)