Iad France - Chunling Fu vous propose : Ce bien est situé au Avenue de la Marne, 92120 Montrouge, dans un quartier recherché. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique financée, avec un DPE prévu pour passer de E à C avant 2027, ce qui constitue un réel facteur de valorisation. DeuxiÚme étage sur jardin, appartement trois piÚces de 57 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC et penderie. Une cave complÚte ce bien. Transports à proximité : métro ligne 13 à 400 m, future ligne 15 du Grand Paris Express, plusieurs lignes de bus, station Malakoff - Rue Étienne Dolet à 500 m. Avant l'ouverture de la ligne 15, le bien se situe dans une période favorable pour bénéficier d'un prix attractif. Luminosité sud-ouest, agencement flexible, idéal pour habitation ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987925)