Iad France - Lorene Bellanger vous propose : DUPLEX DE 3 PIÈCES DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE À ONDRESBienvenue dans ce superbe duplex situé au cOEur d'Ondres, à seulement 3km de la plage, offrant un cadre de vie unique. Ce duplex, d'une superficie d'environ 60 m² avec ses deux chambres, sa salle de bain, son séjour / cuisine et sa magnifique terrasse. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant le séjour / cuisine de 30 m². La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 11 m² constitue un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes et une salle de bain moderne pour votre confort au quotidien. L'agencement optimal de ce duplex offre un espace de vie fonctionnel et cosy pour toute la famille. Construit en 2003, cet appartement duplex se trouve au deuxiÚme étage d'une résidence sécurisée. L'exposition est à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une piscine commune au sein de la résidence, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Proche des services essentiels, des écoles et des commerces, cet appartement duplex est également bien desservi par les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie idyllique à proximité de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987919)