Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Rare maison de caractÚre du XVÚme siÚcle - 147 m² - entiÚrement rénovée - proche Ploërmel / Malestroit / Vannes, À quelques minutes d'un axe routier en direction de Ploërmel, Malestroit et Vannes, cette demeure de bourg, mitoyenne, datant de 1468 séduira les amoureux d'authenticité et de biens chargés d'histoire. EntiÚrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. DÚs l'entrée, le charme opÚre : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtres à croisillons en bois, portes ferronnées, ainsi qu'un superbe escalier en pierre en colimaçon niché dans une tour avec sa rambarde d'origine... autant d'éléments authentiques qui confÚrent à ce bien un caractÚre unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 58 m². Une salle d'eau complÚte ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres d'environ 17 m², 18 m² et 9 m², communicantes, elles partagent une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Les combles, d'environ 45 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos envies : chambres, bureau, espace détente...À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et puits. La propriété dispose également d'un garage de 25 m² avec portail automatisé, d'un second portail automatisé donnant accÚs au jardin avec espace de stationnement, ainsi que d'une cave. Vous recherchez une maison pleine de charme, atypique et prête à vivre, dans un environnement agréable ? N'attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987911)