Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison d'habitation d'environ 85 m², élevée sur rez-de-chaussée et deux étages, édifiée sur une parcelle de 123 m², nécessitant une rénovation lourde. Le bien est situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché d'Athis-Mons, à 15 minutes à pied de la gare d'Ablon-sur-Seine. Jardin à l'avant et à l'arriÚre avec abri. Importants travaux de gros OEuvre et de second OEuvre à prévoir, incluant notamment la réfection de la toiture, la reprise des planchers, la création d'un systÚme de chauffage ainsi qu'une rénovation intérieure complÚte. La plomberie et l'électricité sont déjà distribuées à chaque étage. Les autorisations pour le remplacement des menuiseries et de la clÎture ont été obtenues. Le projet initial prévoyait l'aménagement d'un studio au rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement trois piÚces aux premier et deuxiÚme étages. Énorme potentiel d'aménagement. Ce bien s'adresse principalement à un professionnel du bâtiment, un investisseur expérimenté ou un acquéreur averti. Bien non soumis au DPE conformément à l'article R126-15 du CCH (bâtiment impropre à l'habitation en l'état / absence de systÚme de chauffage). Justificatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987922)