Iad France - Frédéric Depinay vous propose : NOUVEAUTÉ - Maison familiale avec fort potentiel ! Située à Notre-Dame-de-Bondeville, dans le secteur recherché des Coteaux, cette maison des années 1970, édifiée sur un beau terrain clos, arboré et paysagé de 916 m² sans vis-à -vis, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon / séjour lumineux d'environ 33 m² exposé SUD avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi que d'un garage accolé avec accÚs direct à la maison. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau ou bibliothÚque. Au 2e étage, un palier mÚne à deux piÚces mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques solaires au rez-de-chaussée. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes de la ligne TEOR, avec un accÚs rapide aux commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987942)