Iad France - Adrien Duhamel vous propose : en Exclusivité : Maison Familiale à Notre Dame de Bondeville. En lisiÚre de forêt, à 15 minutes de Rouen, cette ravissante maison attend votre famille ! Passé l'entrée, vous serez directement accueilli par une cuisine moderne aménagée et équipée, ensuite un séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. (Possibilité d'une quatriÚme chambre) Un WC et un garage attenant complÚtent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol, de 70 m², offre de quoi stocker, bricoler, et même la possibilité d'une chambre supplémentaire, sans oublier la cave. Enfin, vous pourrez apprécier la verdure et la quiétude qui réside dans le jardin depuis la terrasse exposée Ouest abritée d'une pergola. Une maison prête à vous accueillir pour y construire de beaux souvenirs. Alors, contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite ! NB : Bien qu'en DPE 'E', l'installation d'une VMC simple flux suffit à passer en lettre 'D' / Chauffage Electrique + Cheminée bois avec insert - Taxe FonciÚre 2025 : 1850 € / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965729)