Iad France - Rémi Naudet vous propose : Villa contemporaine de 160 m² - Calme absolu à proximité immédiate du GolfDans un secteur recherché, au cOEur d'un environnement résidentiel paisible et sans vis-à -vis, cette villa R + 1 d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et esprit vacances. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux, pensé pour recevoir et partager. La cuisine équipée s'intÚgre parfaitement à l'ensemble séjour / salle à manger, créant une atmosphÚre conviviale et élégante. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau complÚte ce niveau, offrant un véritable espace intime tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente en toute intimité. Terrasse, piscine, cuisine d'été... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations appréciables : - Panneaux photovoltaïques- Parquet en chêne massif- Poêle à granulés- Dépendance d'environ 15 m²- Garage transformé en buanderieUne maison clé en main, aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre recherché. Bien rare sur le secteur. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987944)