Iad France - Alexandre Gili vous propose : Livraison prévue : Octobre 2026Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur 381 m² de jardin, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : ?Une belle piÚce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.?Une suite parentale avec salle d'eau.?Un WC indépendant. À l'étage : ?Trois chambres confortables.?Une salle de bains.?Un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de trois places de stationnement.?Maison mitoyenne d'un cÎté (cÎté cuisine), sans impact sur les espaces de vie principaux. + de 150 m² de jardin exposé SUD OUEST, 2 à 3 parkings Les avantages du neuf : ?Construction conforme à la norme RE2020?Frais de notaire réduits?Garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage)?Aucun travaux à prévoir?Excellente performance énergétiqueUne opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien moderne, durable et sécurisé. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988025)