Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Environnement privilégié au cOEur de la vallée de la Dordogne, cet ancien moulin en pierre sera vous séduire. La maison d' une surface d'environ 220 m² habitables, s'organise sur plusieurs niveaux. L'accÚs à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d'entrée. Celui-ci dessert d'une part une superbe piÚce de vie d'environ 72 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte complÚtement équipée, un espace salon-salle à manger donnant accÚs direct sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre cÎté de l'entrée une chambre avec un accÚs direct sur terrasse, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale et une chambres en enfilade ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. On accÚde ensuite à un T2 pouvant être indépendant ou non comprenant une chambre, une piÚce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. La maison est élevée sur une cave, accessible également depuis l'intérieur. Cet espace pourrait être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant...).Le terrain est traversé par un petit cours d'eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apportant charme et caractÚre au lieu. Éléments techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol / poêle à bois dans la piÚce de vie / radiateurs électriques à l'étage / menuiseries bois double vitrage / fibre installée / compteur Linky / toiture et charpente reprises lors de la rénovation précédente. Un bien de caractÚre et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, recherchant volumes, charme de la pierre et environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987982)