Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : SUPERBE MAISON DE 240 m² - 6 / 7 chambres bénéficiant d'excellentes performances énergétiques : un véritable atout offrant confort de vie et maîtrise de vos dépenses d'énergie. Située dans une impasse, à 2 pas des commerces, et 10 minutes à pied de Notre Dame Des Oiseaux ! Sur un terrain de prés de 600 m² agrémenté d'arbres fruitiers (palmiers, pommier, figuier. ), elle comprend 2 entrées indépendantes. Cette maison aux beaux volumes et baignée de lumiÚre, est idéale pour une grande famille ou chacun a besoin de son espace, Elle possÚde 5 chambres et une trÚs grande salle de jeux de 40 m², que vous avez la possibilité de diviser pour faire 7 chambres au total ! Vous trouverez également 2 espaces bureaux et un grenier aménageable. Le jardin est entiÚrement clos et sans vis à vis. La terrasse est accessible directement depuis la piÚce à vivre. Elle est entourée d'un espace barbecue avec plancha, four à pizza et point d'eau. Construite en 1950, et rénovée en 2010, cette maison est en excellent état. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous mÚne vers : - une grande entrée avec de grands placards pour ranger manteaux et chaussures,- des wc et un lave-mains- une chambre parentale, salle de bain équipée d'une grande vasque, une baignoire et une douche.- un dressing Une magnifique piÚce à vivre, trÚs lumineuse de 57 m² : - une cuisine moderne et spacieuse (17 m²), entiÚrement équipée, dotée d'un îlot central et ouverte sur la salle à manger. - un cellier à l'arriÚre de la cuisine.- une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin- un salonCet espace commun est décoré avec gout et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à vous poser et apprécier la vie. Egalement au rez-de-chaussée : - une buanderie avec sa cuisine aménagée donnant accÚs sur le jardin.- un garageAu 1er étage : - un grand palier pouvant servir de bibliothÚque ou bureau, doté d'une fenêtre apportant ainsi la lumiÚre du jour.- un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing - une immense piÚce de 40 m², trÚs lumineuse ! Cette piÚce peux être divisée en 2 pour proposer 2 chambres de 20 m² ! ou encore devenir une grande salle de sport trÚs lumineuse.- une piÚce de 10 m² pour un espace rangement supplémentaire ou aménager un dressing- 2 chambres- une salle d'eau avec wc - un placardCet étage dispose de sa propre entrée desservie par un escalier extérieur menant sur l'entrée du jardin. Au 2eme étage : - 2 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace dressing (ou petit salon commun aux 2 chambres) Cette maison est baignée de lumiÚre grâce à sa trÚs bonne exposition et ses nombreuses ouvertures. Équipements : - SystÚme de chauffage neuf (installé en août 2025) : pompe à chaleur Air / Eau installé distribution par le sol au rdc et par radiateurs au 1er et 2eme étage.- Ventilation Mécanique ContrÎlée (VMC).- Fibre optiqueÀ L'Extérieur : - Un garage avec porte de garage automatisée, 2 places de parking, - Un abris jardin- Une cuisine d'été comprenant : un point d'eau, un abris pour barbecue, plancha, four à pizza, Une excellente classification : B (energie / 73) et A (ges / 2) Située dans un quartier calme, proche des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur. )- A seulement 18 minutes à pied de la gare Vernouillet-Verneuil, Ligne J, ligne RER E (Eole) à venir, et de la gare des ClairiÚres.- Autoroute A13 à 15 minutes, A14 à 20 minutes,- Bus express A14 en 45 min pour La Défense. Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 10 minutes à pied (maternelle, primaire, collÚge et lycée) Ecole maternelle du chemin vert à 10 minutes à piedEcole primaire Jean-JaurÚs à 12 minutes à piedEcole Montessori à 7 minutes en voitureProduit Rare ! Contactez-moi pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compri... (gedeon_6727_32988089)