Iad France - Aurélie Pavard vous propose : En exclusivité dans le secteur ultra prisé, à Saint-Barnabé, à deux pas du métro, dans une rue calme sans vis a vis. Découvrez cette maison familiale des années 1920, aux trÚs grandes hauteurs sous plafond, perchée sur un promontoire de quelques marches. Vous serez accueilli par une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine attenante ouverte donnant sur une cour, avec un abri de jardin pour le bois. La maison offre deux chambres, une salle d'eau, et bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une lumiÚre magnifique. EntiÚrement rénovée : charpente, toiture, isolation, avec un excellent diagnostic (classe C).Au sous-sol, sur 65 m², vous pouvez aménager deux espaces : un de stockage (30 m²) et un autre (35 m²) pour un dressing, une buanderie ou un bureau pour un indépendant ou un étudiant. Un vaste espace de stationnement pour voitures, un jardin exposé plein sud, fleuri et entretenu, avec barbecue. Cette maison demande qu'à être découverte. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988098)