Iad France - Stéphanie Petit vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - SUPERBE 4 PIÈCES DE 82 m² AVEC CHEMINÉE, JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET DÉPENDANCESVous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement calme et résidentiel de Sainte-GeneviÚve-des-Bois, au 2e et dernier étage d'un pavillon, découvrez ce magnifique 4 piÚces, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille. DÚs l'entrée, vous serez séduits par son immense séjour baigné de lumiÚre, avec sa cheminée, idéale pour créer une atmosphÚre chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge parfaitement l'espace de vie. L'appartement dispose également de : o 2 belles chambres,o Une salle d'eau,o WC séparés,o De nombreux rangements. Et surtout, vous profiterez de prestations extrêmement rares sur le secteur : o Un jardin privatif pour vos repas d'été, o Un garage fermé,o Une place de stationnement,o Une buanderie,o Un abri de jardin. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort d'une maison sans les contraintes. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les atouts : volumes, luminosité, extérieur et dépendances. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988140)