Iad France - Marion Festa vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Neuilly-PlaisanceAu cOEur du recherché quartier du plateau d'Avron, cette demeure 1900 semble avoir traversé le temps avec une élégance intacte. DÚs les premiers pas, on devine une maison qui a une histoire. L'entrée accueille les visiteurs et mÚne vers un salon baigné de lumiÚre, où un superbe parquet en point de Hongrie donne immédiatement le ton : ici, le charme de l'ancien est bien vivant. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire s'ouvre vers l'extérieur et invite à partager de bons moments. Un bureau ainsi que des WC complÚtent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres (12.5 m², 13 m², 18 m² et 9 m²), accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Puis, au dernier niveau, la maison révÚle un espace plus intime : une suite parentale de 60 m² avec sa salle de bains, véritable refuge propice à la sérénité. Chaque piÚce capte la lumiÚre, portée par des expositions nord, sud et est qui offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'abri des regards, le jardin paysager de 530 m² prolonge l'expérience. Un havre de paix où le temps semble ralentir, à seulement 500 mÚtres du parc des Coteaux d'Avron. En bon état général, avec toiture en zinc récemment refaite, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie serein et recherché à Neuilly-Plaisance. Enfin, le sous-sol semi-enterré vient compléter l'ensemble avec des espaces précieux et polyvalents : un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse ainsi qu'une piÚce aménagée en salon d'appoint, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un coin détente. Une maison que l'on ne visite pas seulement... mais que l'on ressent. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988138)