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Ref.209046

Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

93360 - NEUILLY-PLAISANCE - QUARTIER RESIDENTIEL - 94,62 M² - BEAUX VOLUMES - JARDIN - POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER LE SOUS-SOL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Neuilly-Plaisance au Plateau D'Avron, à proximité des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison de 94,62 m². Le salon spacieux et chaleureux est idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.

Deux chambres confortables vous garantissent des nuits paisibles. Profitez également d'une véranda pour vous détendre en toute tranquillité.

Le sous-sol aménageable représente un véritable atout pour cette maison, laissant place à toutes vos envies d'aménagement supplémentaire.

Vous disposerez également d'un jardin avec une dépendance de 13,5m² pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi que d'un garage et stationnements extérieurs pour garer facilement votre véhicule.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier résidentiel prisé de Neuilly-Plaisance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 465 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Neuilly-Plaisance
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Pavillon 94m2 à Neuilly-Plaisance
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    Publiée le 11/03/2026

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