Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : À vendre - Charleville-MéziÚres - Pavillon sur sous-sol complet - Secteur recherchéSitué dans un environnement calme et recherché, en lisiÚre de forêt, ce pavillon individuel construit en 1981 offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 85 m², il est édifié sur un sous-sol complet de plus de 80 m², le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Au rez-de-jardin : Séjour traversant lumineux de 24 m²Cuisine équipée de 10 m²AccÚs direct à une terrasse carrelée de plus de 30 m²3 chambres de 11 m², 11 m² et 12 m²Salle de bainWC séparésAu sous-sol : GarageAtelierBuanderieUne piÚce supplémentaire pouvant faire office de 4e chambre, bureau ou salle de jeuxTerrain : Terrasse de 30 m² Store banne électriqueCabane de jardinConfort et équipements : Poêle à pelletsPompe à chaleur air / air avec climatisation réversibleAdoucisseur et systÚme de purification d'eauToiture révisée en 2022Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille recherchant le calme, la nature et des prestations confortables. Maison Disponible maximum pour le 1er Octobre 2026Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988186)