Iad France - Julie Berteaux vous propose : Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 62 m² et son agréable terrasse de 16 m², parfaitement entretenu et pensé pour un quotidien agréable. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse piÚce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine équipée ouverte et son espace repas pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 16 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours en toute saison. Le coin salon, parfaitement intégré à cet espace, offre un cadre cosy et accueillant, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Sa configuration permet d'aménager un véritable espace cocooning tout en conservant une belle fluidité de circulation. CÎté nuit, vous découvrirez deux chambres lumineuses et bien agencées d'environ 10,5 m² et 12 m², offrant des volumes agréables et faciles à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, espace enfant...).La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, complÚte cet espace avec élégance et praticité, pour un quotidien tout en confort. Prestations et confort : - Double vitrage- Volets solaires- Moustiquaires- Chauffage électrique- Façade refaite en 2021- Isolation des combles Un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988198)