Iad France - Corinne Hospital vous propose : ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Appartement CENTRE VILLE - T 5 - 90,56 m² habitables - 2 balcons

Andrézieux-Bouthéon centre ville à 15 mn de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon.

Bel appartement traversant, possédant 2 balcons situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages (22 lots principaux)
offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de la ville à deux pas des commerces, écoles et commodités

Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante équipée, avec balcon, jolie vue dégagée au calme sur un parc arboré.
Un salon-séjour de 28 m² baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 18 m² orienté Sud
3 Chambres lumineuses dont deux avec accès direct au balcon sud
Une salle d'eau entièrement rénovée
Un WC suspendu indépendant
Un couloir équipé de deux placards intégrés
Atout supplémentaire, la configuration permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins

Vous disposez d'une cave équipée d'étagères pour bénéficier de rangement supplémentaire

Possibilité d'obtenir en supplément, un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures avec porte motorisée

* INFOS TECHNIQUES *

Électricité remise aux normes, tableau électrique neuf
Fenêtres en PVC double vitrage neufs (2025)
Volets roulants électriques neufs (2025)
Chauffage collectif au gaz diffusion par radiateurs fonte équipés de compteur individuel (facturation selon votre consommation )
Appartement raccordé à la fibre optique
Interphone

* INFOS FINANCIÈRES *

CHAUFFAGE et EAU CHAUDE inclus dans les charges
Charges de copropriété : 207€ / mois
Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

Contactez-moi pour découvrir ce bien idéalement situé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.58€ par mois (soit 2491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31908994)