Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation.-À restructurer entiÚrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d'une grande maison familiale-Ou réalisation d'un projet d'investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) De plus ce bien est complété par un terrain attenant de plus de 112 m² pouvant être transformé en parking pour les appartement.-Atout majeur : la toiture sera refaite entiÚrement pour la vente. Ce bien s'adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d'un projet de vie sur mesure-Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locativeEncore plus de potentiel : -Possibilité d'acquérir deux biens similaires, permettant la création d'un ensemble de 6 appartements avec parking -- idéal pour un projet locatif globalSecteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisibleHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988213)