Iad France - Tanguy Calippe vous propose : Exclusivité iad France - MerlimontÀ Merlimont, à seulement 500 m de la plage, ce T1 de 27,05 m² au rez-de-chaussée se distingue par son emplacement privilégié et sa facilité d'accÚs. Il comprend une piÚce de vie modulable, une salle d'eau fonctionnelle et un espace de rangement pratique, le tout accompagné d'un parking privatif, un vrai atout pour un pied-à -terre ou un investissement locatif. Le bien bénéficie de la fibre optique, de l'accÚs PMR et d'une ventilation mécanique contrÎlée, avec un DPE en catégorie D. Idéal pour ceux qui recherchent un charmant pied à terre, en bordure de mer, à faibles charges. À découvrir rapidement - contactez moi pour organiser votre visite. Tanguy Calippe - Conseiller immobilier iad FranceSecteur Merlimont et alentoursLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.22€ par mois (soit 566.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Calippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 988071635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988263)