Iad France - Lydia Adandé vous propose : VUE SUR JARDINS - TRAVERSANT EST / OUEST - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE FAMILIALE ET SÉCURISÉEIdéalement situé à Chatou, au premier étage sur quatre d'une copropriété fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins intérieurs de la résidence. EntiÚrement rénové, il offre des espaces parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. L'appartement, traversant Est / Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution sans perte de place. Une belle entrée distribue, à gauche, le séjour, la cuisine ouverte ainsi qu'un cellier, et à droite, un couloir avec dressing menant à l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing aménagé, d'une salle d'eau, de WC séparés avec lave-mains, d'un grand débarras et de nombreux rangements. Une grande cave saine en sous-sol, un local vélos et un grand box de 13 m² complÚtent ce bien. Les + :Appartement entiÚrement rénové, vue sur jardins intérieurs au calme, distribution fonctionnelle, résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et agréable, présence d'un gardien, local à vélos. Proche des promenades en bord de Seine, des espaces verts, des aires de jeux, des écoles et des commerces. AccÚs : Idéalement situé à proximité de la place Maurice Berteaux, du marché, des commerces, des écoles et des parcs (Île des Impressionnistes), et à seulement 15 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, accÚs direct La Défense et Paris. Bon à savoir : Copropriété : immeuble sain et bien géré, syndic trÚs investi, ambiance familiale agréable. Appartement : rénovation totale en 2021, porte blindée, double vitrage, fibre. DPE : bonne performance énergétique - DPE C. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988277)