Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Entre charme et verdure pour cette paisible maison familiale à 1h de Paris avec 4 chambres, dépendance, garages et jardin ! - Superbe prestation pour cette magnifique maison individuelle vivable de PLAIN-PIED d'une superficie de 209 m² (242 m² au sol) proche des toutes les commodités (école à 5min, commerces et gare de Creil à 10min desservant Paris Nord en 25min et qui accueillera le TGV ROISSY-PICARDIE fin 2026).L'agencement est parfait par la disposition et les volumes de chaque piÚce :* Au RdC : Un sas d'entrée, un espace de vie totalement ouvert de 60 m² agencé en salon, salle à manger, coin bar et cuisine ouverte équipée / aménagée. Une buanderie pratique ainsi qu'une véranda trÚs cosy et intime permet des moments relaxants. La cheminée à insert diffuse une chaleur agréable et permet des économies d'énergie. De plus, la chambre parentale de 21 m² lumineuse avec sa propre salle d'eau et le wc séparé permettent de rendre la maison vivable de PLAIN-PIED !* Au 1er étage : grand palier aménagé en salon, 3 grandes chambres de 14 m², 16 m² et 17 m² dont deux ont leurs propres balcons, un dressing de 10 m² (pouvant faire office de 5Úme chambre) et une SdB avec baignoire, douche et double vasque. * À l'extérieur : magnifique jardin fleuri et piscinable, garage de 36 m², allée pouvant accueillir 4 véhicules, terrasses sur l'avant de 25 m² et sur l'arriÚre de 50 m² avec une pergola, bassin à poissons, abri de jardin, une dépendance de 22 m² isolée, avec l'électricité, son propre poêle à bois et son grenier permettant un maximum de stockage. Les ATOUTS :* Vivable de PLAIN-PIED sans aucun travaux à prévoir * Beaux volumes avec 4 chambres + dépendance pour télétravailler * En retrait de rue et à l'abri des regards avec son jardin verdoyant * DPE en C avec cheminée à insert pour des économies d'énergieContactez-moi rapidement, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988286)