Iad France - Jérémy Adam vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - RENDEMENT CIBLE 11,6 % BRUTOpportunité rare pour investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : Immeuble composé de 12 appartements : 5 T3 + 2 T4 + 2 T3 / T4 + 3 T2Ils seront entiÚrement refait à neufMeublés si besoinLoyers cible : 500€ HC pour les T2,650€ pour les T3,700€ pour les T3 / T4 et 750€ pour les T4Montage clé en mainContrat de travaux : 393 000 €Rendement brut cible : 11,6 %Sécurisation de l'opérationTravaux encadrés par contrat à prix fermeTous les aléas techniques à la charge de l'entrepriseDélai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l'entreprise en cas de dépassement) Fiscalité optimiséeIdéal pour un montage LMNP ou SCI à l'ISAccompagnement possible jusqu'à la mise en locationDossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988387)