Iad France - Anne Michelet vous propose : Belle PROPRIETE comprenant une MAISON principale de 130 m², un APPARTEMENT de 55 m² et un ATELIER de 27 m². Située sur les hauteurs de GARAVAN, au calme, avec trÚs belle vue dégagée et une exposition Sud Ouest, cette PROPRIETE se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de MENTON. La maison principale, entiÚrement à rénover, est constituée : - Au RDC : d'une cuisine, salle à manger, séjour, WC, véranda et grande terrasse.- A l'étage, 3 chambres, une terrasse couverte, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. L'appartement indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC et un spacieux séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse. Un atelier de 27 m² complÚte ce bien. Le TERRAIN en planches, d'une superficie de 1800 m² environ, permet de bénéficier de plusieurs TERRASSES et ESPACES ARBORES avec de nombreux agrumes et espÚces méditerranéennes. Possibilité de stationner plusieurs voitures. Des TRAVAUX de STRUCTURE et de RENOVATION de la maison principale sont nécessaires. Budget à prévoir pour les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988398)