Iad France - Anne Michelet vous propose : MAISON DE VILLE de 137 m² avec accÚs direct, JARDIN et GARAGE. Nichée à proximité immédiate de TOUTES COMMODITES, cette maison, pleine de potentiel, offre une occasion unique de réinventer un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1930, cette propriété respire l'histoire et le charme d'antan, avec tout le confort moderne à portée de main. Au rez-de-chaussée, la maison comprend la cuisine, un salon, le cellier, la salle de bain, un WC / buanderie ainsi qu'une grande VERANDA, piÚce de vie principale de la maison. À l'étage, trois grandes chambres et un WC attestent du caractÚre familial de cette demeure. Il est possible de créer trÚs facilement une salle d'eau à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. Le JARDIN situé à l'avant de la maison offre un espace extérieur au CALME sur un terrain plat. L'ACCES DIRECT, en voiture, avec plusieurs places de STATIONNEMENT et un GARAGE fermé, constitue un véritable atout. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, son emplacement, au CALME, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et la rareté de ce type de bien avec ACCES DIRECT en voiture, en font un investissement immobilier à fort potentiel. Ne ratez pas l'occasion de révéler tout le cachet et les atouts de cette maison de caractÚre en lui offrant une seconde jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31355188)