Iad France - Pierrick Duclos vous propose : Appartement T3 avec Balcon à Saint-Jean-de-Luz situé à 600 mÚtres des plages Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement T3 comporte une cuisine séparée d'un salon lumineux donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec wc. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. Avec sa localisation privilégiée, cet appartement vous permet de profiter de tous les charmes de Saint-Jean-de-Luz : ses plages de sable fin, son centre-ville animé, ses commerces et restaurants, ainsi que ses paysages magnifiques. L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un investissement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un potentiel investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée du Pays Basque. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme que cet appartement à Saint-Jean-de-Luz a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988486)