Iad France - Sophie Stumpp vous propose : * EXCLUSIVITE * BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Spacieuse maison familiale 210 m², 6 chambres, avec piscine sur un terrain de 1200 m² + un hangar de 80 m², Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hÎtes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située en campagne de Plan-d'Orgon, offrant de nombreux atouts et prestations. EntiÚrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² baigné de lumiÚre naturelle, donnant sur une belle terrasse de 70 m² exposée plein SUD et offrant une vue imprenable sur le jardin avec piscine 9,70mx4,20m. La cuisine de 27 m² équipée et fonctionnelle vous permettra d'y préparer vos repas et de vous installer autour d'un grand îlot central. Sur le même niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, avec des rangements, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des placards aménagés. Un étage abrite 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement de vie harmonieux. Important ! Vous n'avez pas l'utilité des 6 chambres ? Bonne nouvelle ! Grâce à sa disposition astucieuse, quelques aménagements simples permettront d'utiliser les deux chambres de l'étage en chambres d'hÎtes ou parfait pour accueillir deux familles, loger un proche ou générer un revenu locatif. ( Sans division possible, zone agricole) Le terrain de 1200 m², entiÚrement clÎturé et parfaitement entretenu, ses deux accÚs avec portail. Le hangar, fermé sur 3 cÎtés, peut servir de stockage, une création d'une cuisine d'été ou laisser libre choix à votre imagination. PRESTATIONS : Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que la cuisine et le séjour. Maison à faible consommation : DPE AFibre optique, VMC, micro station d'épuration aux normes, double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique. Hangar de 80 m² à aménager. Potentiel locatif. Deux accÚs indépendants de chaque cÎté de la maison, avec portail. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, à 7 min de l'entrée de l'autoroute, gare TGV et aéroport à seulement 30 min, tout en étant à la campagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Location, chambres d'hÎtes, maison d'hÎtes, investisseurs, investissement, locatif, rassemblement familial, grande famille, potentiel, nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31866357)