Iad France - Gary Retard vous propose : Saint-Hippolyte - Villa 4 Faces 123 m²- 3 chambres avec Piscine et garage - Quartier Calme et RecherchéÀ Saint-Hippolyte, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette jolie villa 4 faces, implantée sur une parcelle de 800 m², idéale pour une vie de famille confortable et sereine. La maison développe 123 m² habitables, avec une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une distribution des espaces pensée pour le quotidien. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse piÚce de vie de plus de 45 m², tournée vers le jardin, avec une cuisine entiÚrement aménagée et équipée. Ce niveau offre également deux chambres de 14 m² et 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une troisiÚme chambre avec accÚs à une belle terrasse exposée plein sud. CÎté extérieur, le cadre est agréable et fonctionnel. Le jardin accueille une piscine semi-enterrée de 5 x 3 m, parfaitement intégrée à l'espace. Un garage carrelé de 27 m², complété par un abri de jardin carrelé, offrant des volumes de stockage supplémentaires. Une place de stationnement privative est également présente sur la parcelle. SES ATOUTSVilla 4 FacesVie de plain-pied possibleExposition plein sudPiscine semi-enterrée 5 x 3 mClimatisation gainableFibre optiqueVisiophoneGarage carrelé avec porte motoriséePortail électriqueParcelle de 808 m²Quartier calme et recherchéBien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir -VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE-? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sur Saint-Hippolyte, dans les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463505)