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A propos de
Ref.209225
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
''59420 - MOUVAUX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85M2 - CHARMANTE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT DES COMBLES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Mouvaux.
Cette maison de 85m2 répartie sur trois niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. L'exposition sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine fonctionnelle d'une superficie d'environ 35m2, une salle de bain et un WC séparé.
Le premier étage se compose de deux belles chambres, offrant confort et intimité à chacun des occupants. La période de construction entre 1920 et 1944 confère du cachet à l'ensemble. Les combles aménageables de 30m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 104m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette belle opportunité de maison avec un fort potentiel d'évolution saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou par téléphone
Denis GOUY : 06 95 00 17 71
dgouy@efficity.com
Le prix de vente est de 149 900€ FAI (Honoraires à charge des acquéreurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 141 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.64 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 104 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mouvaux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2Mouvaux
vente
149 900 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
