MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré

Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison.

Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison.

Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère.
Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant.

Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare.

Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie.

Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ.

La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces.

Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée.

Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier.

Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux.

Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien.

Un bureau, idéal pour le télétravail.

Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire.

WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau.
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La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux

8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux.

Au 1er étage :

Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité.
Un salon ou espace détente.
Une salle de bain avec WC.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien.
Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente

Un bien de caractère jusqu'en sous-sol

Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété.

Un extérieur particulièrement soigné.

Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre :

Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours
Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité
Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse.
Une dépendance.

Infos technique:
Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans
Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium.
Volets battant bois.
Chaudière gaz de ville
DPE: D 200 et D 43

Infos financières:
Taxe foncière: 1784 €
Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur

Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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