42400 SAINT-CHAMOND - SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LA GARE ET DU LYCEE STE MARIE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.65 m² Carrez - LOGGIA - ASCENSEUR - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - COCON DE BIEN-ETRE - RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE

Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 44.65 m² Carrez, situé dans ce quartier prisé de Saint-Chamond, Route du coin.

Venez découvrir cet appartement, au premier étage avec ascenseur, très lumineux avec un espace intérieur bien agencé qui offre un véritable confort de vie.

Il se compose d'une entrée qui dessert une grande salle de bains servant également de buanderie avec toilettes, une pièce de vie de près de 25m² avec cuisine équipée, une grande chambre de 11.25m² avec placard de rangements, une loggia de près de 5 m², agréable pour prendre l'air.

Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur votre place de parking privée juste en face de l'appartement, la résidence est sécurisée.

Concernant la Résidence :

Il s'agit de la Résidence « le Parc des cimes » construite en 2010 et composée de 4 bâtiments soit 61 lots d'habitations au total. Il n'y a pas de procédure en cours. La résidence est récente et bien entretenue.

Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 826€ soit 69 €/mois comprenant les charges courantes d'entretien, l'ascenseur, le fond travaux, les frais de syndic.
Les fenêtres et les volets roulants sont en PVC. Le système de chauffage est effectué par des convecteurs électriques a inertie avec programmateur réglable pour chaque pièce et un sèche serviette dans la salle de bains. La taxe foncière est de 765 €.

UN PETIT BIJOU ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation centrale.

Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 118 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris