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A propos de
Ref.210267
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2
Maison familiale 199 m² avec terrain constructible – 3 650 m² – Piscine – Aigues-Vives
Située à Aigues-Vives, dans un environnement calme avec accès rapide autoroute et gare TGV, découvrez cette belle maison familiale de 217 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 3 650 m².
Les atouts majeurs :
•Terrain divisible et constructible (fort potentiel : détachement de parcelle ou projet immobilier)
•Grande surface habitable : 199m² carrez
•Piscine enterrée
•2 garages indépendants
•Grande terrasse couverte
•Nombreuses pièces et espaces de vie
•Grand jardin arboré avec vue dégagée
Description :
La maison se compose :
•D'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
•D'une cuisine indépendante aménagée
•De plusieurs chambres spacieuses
•D'un dressing
•De plusieurs salles d'eau et salle de bain
•D'une véranda / espace de vie supplémentaire
•Un grand studio indépendant de 30m2
À l'extérieur :
•Piscine enterrée
•Grande terrasse idéale pour recevoir
•Terrain arrière exploitable et constructible
•Dépendances et garages
Potentiel exceptionnel
Le terrain offre une emprise au sol intéressante et la possibilité de :
détacher un ou plusieurs lots
construire une ou plusieurs habitations
réaliser un projet familial ou investissement
Un bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence + projet immobilier
Localisation
•Aigues-Vives
•Accès rapide autoroute
•Proximité gare TGV
•Entre Nîmes et Montpellier
À noter
Maison entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur selon les goûts.
Idéal grande famille, investisseur ou projet de division parcellaire
Prix : 655 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 620 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.65 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3550 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aigues-Vives
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 199m2Aigues-Vives
vente
655 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
