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A propos de
Ref.204099
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
22560-TREBEURDEN – MAISON DE PLAIN-PIED de 77m²– TERRAIN de 412m²- PLAGE.
À PENVERN, à seulement 5 minutes à vélo de la plage de Penvern, cette maison de 2023 vous offre un cadre de vie paisible, entre mer et nature.
D'une surface habitable de 77 m², elle se compose :
•Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte.
•3 chambres avec rangements.
•Une salle d'eau.
•Un WC indépendant conforme aux normes PMR.
• Un garage + buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur:
Vous profitez d'un terrain clos d'environ 412 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Les combles, d'une surface d'environ 60 m², sont aménageables (plan disponible sur demande), offrant un beau potentiel d'évolution.
Emplacement recherché
•5 minutes à vélo de la plage de Penvern.
•5 minutes du centre de Trébeurden.
• 10 minutes de l'aéroport
• 15 minutes de Lannion et de la gare.
• 15 minute de Perros Guirec.
Maison récente, fonctionnelle et évolutive — idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 412 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Trébeurden
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 314.00€ et 424.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 77m2Trébeurden
vente
341 550 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
