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A propos de
Ref.208221
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN-DE-THOLOME- CHALET DE 60 m² UTILE
(CÔTE LA TOUR 74250)
Dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant petit chalet offrant un fort potentiel d'évolution.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Une pièce de vie avec salon
Une petite cuisine
Une salle d'eau
Un petit atelier
À l'étage, une pièce mansardée faisant office de chambre
EXTÉRIEUR
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1003 m² arboré, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
LES + :
Permis accepté pour agrandissement
Grand terrain arboré
Environnement paisible
Le tout à l'égout
Usage flexible : projet d'agrandissement ou chalet de week-end
Fort potentiel de valorisation
Situation idéale avec accès rapide vers Annemasse et Genève.
Une belle opportunité pour un projet sur mesure ou un refuge au vert !
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI :
Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com
Catherine GOY : 06 42 39 74 31 | cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1003 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-de-Tholome
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
593
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
186
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2Saint-Jean-de-Tholome
vente
315 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
