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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Nantes au prix de 254 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210430 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

44100 – Nantes – Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon
Maison 6 pièces – 4 chambres – 106 m² – Fort potentiel + dépendance + combles aménageables

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE – Demandez le lien !

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.

DESCRIPTION
- Entrée
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon)
- Véranda lumineuse de 16 m²
- 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage)
- Bureau (possible ou chambre)
- Salle d'eau
- WC séparés

EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Jardin avec plantations
- Dépendance / garage / atelier de +30 m²
- Cave en sous-sol

POTENTIEL
- Environ 90 m² de combles aménageables
- Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte)
- Idéal résidence principale + valorisation

STATIONNEMENT
- Garage
- Place extérieure
EMPLACEMENT

Quartier recherché, proche :
Commerces
Transports
Écoles
Accès rapide centre-ville

LES +
Impasse (calme)
Beau volume de vie
Dépendance exploitable
Gros potentiel d'agrandissement
Produit rare sur le secteur

Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 242 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2880.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    254 500 €
    Pavillon 106m2 à Nantes
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    Pavillon 106m2 Nantes

    vente
    254 500 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 254 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 242 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 2 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.