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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nantes au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.709461 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Stéphanie Robic vous propose : NANTES SÈVRE - MAISON EN PIERRE AU CALME, À DEUX PAS DES BORDS DE SÈVRE

Maison d'environ 71 m² - 2 chambres - Terrasse exposée sud - Cave

À deux pas des bords de Sèvre, venez découvrir cette maison de 71 m² qui allie cadre de vie paisible et charme de l'ancien.

Cette bâtisse en pierre des années 1900 bénéficie d'un environnement préservé, à l'écart de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Busway 4, bus 42 et 30).

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse avec des poutres apparentes et une cheminée à insert. La cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une terrasse semi couverte exposée au sud. La terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur une venelle piétonne qui permet de rejoindre les bords de Sèvre. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres baignées de soleil, dont l'une surmontée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur une venelle piétonne et offre un agréable prolongement de la pièce de vie.

Atout complémentaire : une cave indépendante de 8 m², qui offre une pièce de rangement supplémentaire et un emplacement idéal pour des
vélos.

De nombreux commerces (boulangerie, épicerie, restaurants. ), équipements sportifs, ainsi que les parcs de la Crapaudine et de la Morinière, animent ce quartier où il fait bon vivre.

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    284 000 €
    Maison de ville 71m2 à Nantes
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    Maison de ville 71m2 Nantes

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.