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A propos de
Ref.209231
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
74930 – REIGNIER-ESERY – ECULAZ - 146 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 510 m² - MITOYENNE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison située secteur les Violets à Reignier-Esery, dans un environnement calme et résidentiel.
CÔTÉ LOCALISATION
• Secteur Les Violets, environnement paisible
• Cadre résidentiel agréable
• Proximité des axes vers Annemasse et Genève
• Commerces et commodités accessibles
Reignier-Esery est une commune recherchée du Genevois, appréciée pour son équilibre entre nature et proximité avec la Suisse.
CÔTÉ MAISON
Maison à finaliser selon les goûts, et selon vos besoin et proposé comme suit :
• Surface habitable : 146 m²
• 5 pièces possible réparties sur 2 niveaux
• 4 chambres possible
• Balcon de 5 m²
• Terrasse de 20 m²
• Exposition Est offrant une belle luminosité
Maison mitoyenne avec un vide de séparation et vendue en l'état, offrant une liberté totale d'aménagement :
• Intérieurs à créer (RDC et étage bruts)
• Isolation à finaliser
• Possibilité de concevoir un projet sur-mesure
Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur future habitation.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
• Terrain de 510 m²
• Jardin agréable et exploitable
• Environnement calme
CÔTÉ STATIONNEMENT
• 1 place intérieure
• 2 places extérieures
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction récente (2026)
• Façade en crépi
• Sols en béton brut
• DPE : à réaliser
CÔTÉ FINANCE
• Prix : 472 000 € FAI
• Hors frais de notaire
Renseignements et visites
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 510 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Reignier-Ésery
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2Reignier-Ésery
vente
472 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
