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A propos de
Ref.210719
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2
13007 - VALLON DES AUFFES-MARSEILLE- VILLA AVEC TERRASSES-PISCINE-2 STUDIOS-GARAGE DOUBLE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Opportunité rare au vallon des auffes qui fait parti de ces lieux rares où Marseille révèle son âme la plus authentique : la pierre, la mer toute proche, un décor emblématique… que vous aurez ici le privilège d'habiter.
Villa de 160m2 comprenant 2 studios et un garage double.
Entièrement repensée et rénovée, dans un environnement très calme, cette maison très lumineuse est édifiée sur 3 niveaux climatisés.
Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 54m2 exposée Sud composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée bordée par de larges ouvertures ouvrant sur la terrasse avec piscine.
Le 2ème niveau distribue 3 chambres confortables, dont 2 avec accès direct à leur terrasse privative, salle de bains et wc séparés.
Au dernier étage se trouve la suite parentale avec salle d'eau et wc ouvrant sur une terrasse d'angle.
2 studios indépendants de 23m2 chacun viennent compléter ce bien (bonne rentabilité locative en logement étudiant ou en location saisonnière).
Pour finir, le stationnement est aisé grâce à un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (1 SUV et 1 citadine)
Ce bien est proposé en vente confidentielle.
Taxe Foncière 5.659€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 100 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 7eme Arrondissement
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2Marseille 7eme Arrondissement
vente
1 360 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
