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A propos de
Ref.210938
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2
17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable.
La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille.
Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable.
Un extérieur pensé pour profiter
Le terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité
Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs.
Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien.
Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m²
LES ATOUTS
Fenêtres Double vitrage
Volets en résine
Double chauffage : pompe à chaleur + fioul
Assainissement individuel conforme
Maison en excellent état général, sans gros travaux
Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire
Pourquoi cette maison va vous séduire
Son charme authentique de sa façade en pierre de taille
Ses 154 m² de plain-pied très faciles à vivre
Son grand terrain clos au calme
Sa situation centrale entre trois villes incontournables
Son excellent état, prêt à vous accueillir
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2265 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Bris-des-Bois
- Année de construction : 1826
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 154m2Saint-Bris-des-Bois
vente
231 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
