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A propos de
Ref.210802
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Maison de pleins pied à rafraichir à 7 minutes du centre de Montoire-sur-le-Loir
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Maison - 5 pièces - 3 chambres - 80 m² environ -
Maison de plain-pied à fort potentiel – À rénover entièrement
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite sur vide sanitaire offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.
Elle se compose :
- D'une entrée donnant sur un petit couloir desservant trois chambres,
- Plusieurs placards de rangement,
- Un petit salon, ainsi qu'une cuisine non équipée.
À l'extérieur :
- Vous trouverez une seconde maisonnette indépendante pouvant être entièrement réhabilitée selon vos besoins (logement d'appoint, atelier, location…).
- L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 2600m² environ, agrémenté de plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien que nécessitant une restauration complète, la maison est saine, constituant une base solide pour un projet sur mesure.
À découvrir rapidement pour son potentiel et son cadre agréable
Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Rimay
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Saint-Rimay
vente
67 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
