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A propos de
Ref.211056
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2
17250 - SAINTE-GEMME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison
D'une surface de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux, comprenant un salon-séjour - cuisine équipée un coin bar pour d'agréable moment avec la famille et les amis , 5 chambres confortables, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain de 849m², sa terrasse de 70 m²avec piscine sans vis a vis , dépendance et grand garage 46m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, plus une cave. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente .
TRAVAUX réalisé en 2025 sous décennale (facture )
- électricité
- plomberie
- chaudière air -eau
- piscine
- doublage isolation et plafond phonique
Taxe foncière 794
Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Sainte-Gemme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 849 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sainte-Gemme
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Sainte-Gemme
vente
329 500 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
