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A propos de
Ref.209609
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
07200 - UCEL - MAISON LUMINEUSE - À RÉNOVER - 3 NIVEAUX - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - CAVES - COMBLES AMÉNAGEABLES - BEAU POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile MASCRET vous proposent cette maison mitoyenne sur un côté, située à UCEL, offrant un cadre de vie paisible avec un JARDIN et un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.
Implantée sur une surface totale de terrain de 603 m², cette maison sur 3 NIVEAUX offrant de BEAUX VOLUMES séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés dans un quartier offrant une belle QUALITÉ DE VIE.
//////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////////
CÔTÉ INTÉRIEUR :
Le bien se compose de la façon suivante :
1er niveau – Habitation principale :
- SALON : 19.85 m² exposé EST
- SALLE À MANGER : 15.90 m² exposée Est
- CUISINE : 11.30 m² exposée OUEST
- CHAMBRE 1 : 13.50 m²
- chambre 2 : 14.95 m²
- SALLE DE BAIN
- w.c. indépendant
2e niveau :
- COMBLES AMÉNAGEABLES pouvant accueillir deux chambres supplémentaires accessibles par un grand escalier en BOIS et mur en PIERRES APPARENTES.
REZ-DE-JARDIN :
- GARAGE : ~ 40 m²
- 2 CAVES VOÛTÉES EN PIERRE
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
JARDIN : ~ 450 m²
STATIONNEMENT :
2 places extérieures
1 place intérieure (garage)
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface habitable : ~ 94 m²
Menuiseries bois DOUBLE VITRAGE
Chauffage : radiateurs électriques
Production d'eau chaude : ballon électrique
Cuisine : alimentation gaz
Sols : carrelage
CHEMINÉE : conduit existant (cheminée supprimée)
Assainissement : à refaire
CÔTÉ PRATIQUE :
A proximité de toutes les commodités nécessaires, les ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÈES, activités sportives dont la PISCINE COUVERTE, les clubs de TENNIS, squash, musculation..., ainsi que les commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement.
Une maison avec CHARME et AUTHENTICITÉ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un PROJET LOCATIF.
À découvrir sans tarder pour révéler tout son potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien.
Cécile MASCRET - Efficity Sud Ardèche - 06 88 82 85 15 - cmascret@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 603 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Ucel
- Année de construction : 1954
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
346
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2970.00€ et 4050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 94m2Ucel
vente
90 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
