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Exclusivité
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A propos de
Ref.209352
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
40280 - HAUT-MAUCO - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - TERRASSE - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, David Derouin et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison contemporaine située à Haut-Mauco, à quelques minutes de Mont-de-Marsan.
Édifiée en 2009 sur un terrain de 3 990 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie ouvert sur la nature.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau et WC séparé. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et assurent la liaison avec le garage accolé.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. La présence de panneaux solaires permet de maîtriser les coûts énergétiques.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m², exposée sud et partiellement couverte, prolonge les espaces de vie et permet de profiter facilement des extérieurs.
Le terrain arboré accueille une piscine enterrée, non chauffée, apportant un confort supplémentaire en période estivale.
L'ensemble se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3990 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Haut-Mauco
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1231.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 150m2Haut-Mauco
vente
345 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
