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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Haut-Mauco au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209352
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

40280 - HAUT-MAUCO - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - TERRASSE - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, David Derouin et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison contemporaine située à Haut-Mauco, à quelques minutes de Mont-de-Marsan.

Édifiée en 2009 sur un terrain de 3 990 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie ouvert sur la nature.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau et WC séparé. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et assurent la liaison avec le garage accolé.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. La présence de panneaux solaires permet de maîtriser les coûts énergétiques.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m², exposée sud et partiellement couverte, prolonge les espaces de vie et permet de profiter facilement des extérieurs.

Le terrain arboré accueille une piscine enterrée, non chauffée, apportant un confort supplémentaire en période estivale.

L'ensemble se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3990 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Haut-Mauco
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1231.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Pavillon 150m2 à Haut-Mauco
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    Pavillon 150m2 Haut-Mauco

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haut-Mauco (40280).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 3990 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 231 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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