Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.210994
Immeuble
6 pièce(s)
136m2
37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTA BRUTE 7,87% - 2 APPARTEMENTS
Rentabilité attractive & charme de l'ancien !
Découvrez cette longère de caractère, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 7,87%
Rentabilité brute : 7,87 %
Revenus locatifs annuels : 14 160 €
Le bien se compose de deux logements déjà loués :
T2 de 34 m² Carrez (51 m² au sol), avec garage fermé
Bail en cours depuis le 02/06/2017 loyer 500€
T4 de 102 m² Carrez (120 m² au sol), avec garage fermé
Bail en cours depuis le 23/07/2019 loyer 680€
En complément : un jardin non attenant de 635 m², offrant un potentiel locatif ou de valorisation supplémentaire.
Surface locative totale : 136 m²
Taxe foncière : 1 204 €
Les atouts :
Bonne rentabilité
Locataires en place (sécurité des revenus)
Bien entretenu
Potentiel d'optimisation
Une opportunité idéale pour investir avec performance et tranquillité.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Lignières-de-Touraine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 136m2Lignières-de-Touraine
vente
180 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
