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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Épinay-sur-Seine au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210993
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - VENDU LOUE - T3 - 2 CHAMBRES - PARKING - FAIBLES CHARGES - ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE
Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du reseau EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces de 62,24M2 loi carrez ( + 8M2 de balcon ) situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété fermée et sécurisée en limite d'Enghien-les-bains.
Cet appartement offre un aménagement idéal séparant disctinquement l'espace nuit de l'espace jour. Il est donc composé d'une entrée suivi d'un couloir desservant des WC séparés, d'une SBD, ainsi que 2 chambres. Ensuite, se trouve un bel espace de vie de 28M2 avec une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant un balcon d'environ 8M2 situé coté cour/jardin.
Vous l'avez compris, cet appartement vendu avec une place de parking de 15M2, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (TER Ligne H, RER C, T8, T11 Bus) est une opportunité à saisir pour tout investisseur qui souhaite se lancer.
Bail en cours jusqu'en 02/2029 - Loyer : 1 162 € cc
Local vélo et poussette à disposition.
Construction 2010.
Atouts :
Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15.
A 3 min des écoles (de la maternelle au collège)
A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.
Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi au 06 34 17 65 81 - Nicolas HUBERT - EFFICITY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinay-sur-Seine
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1764 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Épinay-sur-Seine
vente
215 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinay-sur-Seine (93800).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 764 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.