44690 - MAISDON-SUR-SÈVRE - PROCHE BOURG - AU CŒUR DU VIGNOBLE - CHÂTEAU-THÉBAUD - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE
MAISON CONTEMPORAINE de 185 m² - 8 PIÈCES - TERRAIN de 4 727 m²

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette DEMEURE DE PRESTIGE.

Anaïs KERRAND vous présente un bien COUP DE CŒUR, dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de la commune d'Aigrefeuille.
Laissez-vous séduire par cette VILLA érigée sur deux niveaux.

Vous serez sous le charme de sa LUMINOSITÉ, de ses BEAUX VOLUMES, de ses aménagements originaux et d'une SUPERBE vue dégagée sur son PARC PAYSAGÉ de 4 727 m².

L'entrée s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 40 m² dotée d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE, avec sa BUANDERIE attenante.
Depuis l'espace SALLE À MANGER, vous aurez un accès direct à une première TERRASSE avec son coin détente au bord de la PISCINE.

LE SALON donne accès à une seconde TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, aménagée avec des parterres japonisants.

Le rez-de-chaussée dispose d'une aile comprenant : un BUREAU avec vue sur le PARC et la PISCINE, une SUITE PARENTALE avec salle de bains, ainsi qu'une CHAMBRE DE RÉCEPTION avec sa salle d'eau.

Dédié à l'espace nuit, le premier étage dévoile un second BUREAU, une salle d'eau et TROIS CHAMBRES dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur les vignes alentour.
Une troisième TERRASSE à l'étage en SOLARIUM vous permettra de profiter du soleil en fin de journée grâce à son exposition SUD-OUEST.

Depuis la buanderie ou par des accès indépendants à l'extérieur, vous accéderez à un double garage exceptionnel d'environ 55 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond.

La localisation au cœur des vignes, la proximité du bourg, la beauté du JARDIN PAYSAGÉ avec une BAMBOUSERAIE, alliées à la modernité, font de cette maison un bien rare et réellement singulier.

Un bien d'exception pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme.

Pour toute visite, veuillez contacter votre conseillère EFFICITY - Anaïs KERRAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
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